夫妻离婚共有房产怎么处理？

每个人都把结婚看成是人生中最最重要的人生大事，但你是否想过，其实与结婚相比，离婚更加不容易，因为你必须面对更多的法律问题，所以更加的难以处理，比如财产分割和子女的抚养等。

   近日，王先生求助说，其与前妻离婚时有一套房产没有分割，双方各有50%的所有权，现在对方想要房子，也愿意出钱购买王先生手中的房产所有权，但对方暂时拿不出钱，需要先用房产抵押后才能变现，故对方询问他可不可以先在房产证上拿掉他的名字，待到抵押贷款之后再归来款项。

   王先生想知道的是：这种操作有没有什么风险？该怎么规避这些风险？

   律师意见：

  1，在没有获得交易款项之前先拿掉名字，对M先生而言确有不小风险；

  2，双方可以先签订一份补充协议并进行公证，以归避风险；

  3，即便是双方已签订了补充协议，如果对方已抵押了房产并且拒不支付房款的话，王先生仍有可能面临房款的追讨难题，这一点王先生也应该予以谨慎考量。