离婚析产的意思是什么

一、离婚析产的意思是什么

　　离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　《婚姻登记工作规范》

　　第五十四条 离婚登记按照初审—受理—审查—登记(发证)的程序办理。

　　第五十五条 受理离婚登记申请的条件是：

　　(一)婚姻登记处具有管辖权；

　　(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；

　　(三)双方均具有完全民事行为能力；

　　(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；

　　(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证；

　　(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；

　　(七)当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

　　第五十六条 婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：

　　(一)分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。

　　(二)查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记；申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的，当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件，婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。

　　(三)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》；

　　《申请离婚登记声明书》中"声明人"一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹；

　　婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。

　　(四)夫妻双方应当在离婚协议上现场签名；婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖"此件与存档件一致，涂改无效。XXXX婚姻登记处XX年XX月XX日" 的长方形印章。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因，要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的，按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。

　　离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。

 

　　二、离婚房析产过户程序是什么

　　离婚房析产过户程序是：双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　三、离婚财产分割注意事项有哪些

　　注意以下几项问题：财产分割协议的签订要慎重，因为如果反悔的话，只有存在胁迫欺诈的情形才可以；离婚财产分割也要将债务分割进去，因为损害债务人的利益的协议无效；关于房子的分割问题要处理好。

　　法律依据

　　《民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。