房屋没产权离婚时如何处理？

案情简介：

吴某与闵某于2006年自由恋爱，于2008年12月1日登记结婚。双方自2014年6月因感情不和分居，闵某曾于2015年2月起诉离婚后撤诉，吴某曾于2015年7月第一次起诉离婚被驳回。婚姻关系存续期间，吴某、闵某共同申请了位于石景山区京原路68号燕山水泥厂经济适用住房项目E地块E7号住宅楼，并交纳了购房款，该房屋已经交房并由吴某居住使用，但尚未办理产权证。2016年，吴某以夫妻感情破裂为由，再次起诉要求离婚并要求分割夫妻共同财产。

 判决结果：

一、吴某与闵某离婚；二、位于石景山区京原路68号燕山水泥厂经济适用住房项目E地块E7号住宅楼由吴某、闵某共同居住使用，其中卧室由吴某居住使用，客厅由闵某居住使用，其余部分由双方共同居住使用，因使用公共部分需合理通过对方自用部分时，双方均应予以配合；三、驳回吴某、闵某的其他诉讼请求。

 分析如下：

一、离婚时，如果夫妻双方能就未取得所有权房屋的归属、分割等达成一致的，部分法院可将处理意见载入调解书中，通过调解的方式结案处理；如果不能载入调解书的，可要求法院制作调解笔录时，将双方达成的一致意见记入笔录中，后续发生争议时可调取该笔录作为证据使用；如果在调解笔录中没有记载，双方可另行签订协议，在协议中约定该房屋的归属、办理变更登记手续等内容。

二、如果夫妻双方对于未取得所有权房屋的归属无法达成一致意见，可主张该房屋的使用权。房屋取得完整所有权，需要一段漫长的时间，在尚未取得所有权之前，占有使用该房屋，可降低生活成本，最大化的实现自己的利益。在本案中，即采用了这种方式，使得房屋既没有空置，又实现了双方的利益。